Что необходимо знать владельцам квартир, решившим сделать ремонт?

Перед заключением договора с Подрядчиком, необходимо его выбрать из нескольких компаний конкурентов, для этого Вы можете пригласить на Объект представителей нескольких компаний (обычно прорабов) для определения объёмов работ и их стоимости. В результате у Вас на руках окажутся сметы и ведомости материалов (наверняка предварительные, выполненные процентов на 50%).

Требуйте внесения в смету всех видов работ до подписания договора и приложения к договору – согласованный прайс стоимости возможных дополнительных работ.

Далее, все просто, Вам необходимо сравнить сметы на Вашу квартиру, предоставленные разными компаниями. Обратите пристальное внимание на виды работ и их объёмы. Если количество работ и их стоимость у разных компаний отличается, постарайтесь в этом разобраться. Допустим при расчете суммарной площади стен, забыли вычесть площадь дверных и оконных проёмов или неправильно указали высоту или длину помещения — в дальнейшем Вы будете переплачивать за штукатурку, грунтовку, шпатлёвку, затирку, наклейку обоев, окраску стен. Если, некоторые виды работ в смете отсутствуют, не сомневайтесь, Вам всё равно за них придётся платить. Они будут представлены Вам в виде дополнительных работ, причём это может привести к удорожанию стоимости работ до 300% (соответственно и материалов).

При корректно составленной смете, дополнительные работы не могут превышать 10 % от стоимости договора. Требуйте внесения в смету всех видов работ до подписания договора и приложения к договору — согласованный прайс – лист стоимости возможных дополнительных работ. Если есть понижающие или повышающие коэффициенты на работы (могут привести к дальнейшему увеличению стоимости договора), требуйте определения конечной стоимости по каждому виду работ в Вашей квартире и сравните их с ценами компаний конкурентов.

Особое внимание обратите на стоимость и расход черновых отделочных материалов – обязательно должен быть указан производитель материалов, примерный расход используемых материалов.

Особое внимание обратите на стоимость и расход черновых отделочных материалов- обязательно должен быть указан производитель материалов, примерный расход, используемых материалов, (информацию можно проверить на сайте производителя). Если у вас на руках будут несколько ведомостей материалов Вы увидите, что их общая стоимость может отличаться у разных Подрядчиков не на 5-10%, а в разы! Выбирайте Подрядчика у кого понятный и обоснованный расход материалов. Их стоимость не должна превышать стоимость в магазинах строительных материалов.

Чистовые отделочные материалы, лучше выбирать и закупать в крупных и узкоспециализированных магазинах (например, торгуют только обоями или плиткой), в них цены могут быть еще ниже. Если Вам продали не качественный товар, Вы всегда можете его вернуть обратно или обменять на качественный товар.

Всегда сохраняйте чеки на купленные материалы! Заказывайте доставку товара и грузчиков через магазин, проверяйте все привезенные на Объект материалы! Если материалы при транспортировке будут повреждены, не принимайте их!

Внимательно изучите условия договора и все приложения к нему до его подписания, а не после. Если, условия договора Вам не понятны, требуйте разъяснений. Если они Вас не устраивают, требуйте изменений условий договора или откажитесь от его подписания с данным Подрядчиком.

На главную